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酒店改造翻新有哪些注意事项呢?

发布时间:2021-01-22 16:50:59 浏览:8次 责任编辑:深雕建设

伴随着近些年大家住酒店的要求愈来愈高,现在的人们已不在将就,追求价值入住。因而许多年久酒店希翼通过酒店更新改造翻修来提升住房率和毛利率。可是许多酒店投资人在酒店更新改造前都是会有各式各样的难题,那么酒店改造翻新有哪些注意事项呢?今天小编就来给大家分析分析。


 

1.自我分析

 

首先要了解酒店客房使用情况,每天餐饮消费情况和娱乐上座率,根据这些情况结合客户需求,在酒店改造翻新的地方开发大量与众不同的餐饮、娱乐、客房细分等新产品、新项目,根据这些新项目来制定装修改造设计方案。装修时,最大限度利用装修资源,通过改造翻新,使用节能设备,降低水、电等费用。其次酒店经营者要更深层次的分析自我的不足,不足的地方在装修的时候就是重点改造对象。

 

2.市场调研

 

酒店改造翻新不能盲目的改造,一定要去深入了解当下目标客户的喜好,要换位思考才是合格的经营管理者,因此市场调研不能缺,只有调研做到位才能提高酒店的盈利率。

 

3.多方协商

 

酒店服务分为硬件服务和App服务两个方面,硬件服务就是酒店的一些硬件装修和基础设备,App服务就是酒店的服务和管理。酒店装修改造对酒店的生死存亡有着重大影响,就是因为酒店管理和服务的重要性,因此酒店在装修改造的时候,一定要考虑酒店自身情况和市场情况。有些酒店在装修改造的时候,过度依赖于设计装修企业,但是设计装修企业并不了解酒店的整体经营情况和客户情况,如果单靠设计来改造酒店的话,纯属一种浪费,不但不能使酒店装修改造成为拼抢客源的手段,因改造后大幅度增加固定资产折旧的摊销,新增客源利润不足以弥补改造后新增运营费开支,反而会加速酒店的亏损进程。所以,酒店装修改造要从酒店营销战略系统出发,重新审定酒店功能分区布局,结合自身和市场情况,多和酒店装修设计企业沟通协商,从而定制出合理的酒店装修改造设计方案。

 

4.分析对手

 

酒店在装修改造之前必须要了解竞争对手的情况,要十分重视对竞争对手的调研。酒店行业特点决定,异地同行不会构成竞争,竞争对手主要是周边区域的酒店,所以要通过各种方法了解到竞争对手的一些情况。比如对手酒店的装修风格和装修情况的优缺点,在装修风格上可以以竞争对手的装修风格作参考,并且加以优化改进。对竞争对手的一些经营情况和客户的消费情况也要充分了解,竞争对手的产品明细和客人的特殊爱好也能清楚知道,在装修改造的时候要做到人无我有,人有我优,扬长避短,充分发挥优势,开发对方没有的产品以及具有优势的产品,在装修改造中不断进步,弥补不足。

 

5.勇于创新

 

酒店装修设计不建议死搬硬套,不能为了模仿而改造,因为即使模仿很成功,但是用户粘性并不一定有所提高,因此,酒店装修改造,既要符合行业和经济发展,也要在室内设计方面也有所创新。


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